Ev sahipleri ile kiracılar arasında yapılan sözleşmelere göre kiracıların uyması gereken kurallar mevcuttur. Eğer kiracılar sözleşmenin kurallarına uymaz ise ev sahipleri yasal olarak kiracılarını tahliye etme hakkına sahiptir. En önemlisi de kira ödemelerinin belirlenen zamanlarda eksiksiz yatırılmamasıdır. Ev sahiplerinin kira ödemeyen kiracıları karşısında haklarını korumak için izlemesi gereken iki farklı yol bulunur.