Sözleşmenin genellikle bir yıl olmakta birlikte belirtilen sürenin dolması durumunda yenilenmesi lazım gelir. Aksi durumda kira sözleşmesinin feshi söz konusu olmakla birlikte süresi belirtilmeyen sözleşmelerde ise tarafların kira ilişkilerini sürdürmesine bağlı olarak belirsiz süreli bir sözleşme durumu meydana gelir. Ancak sözleşmede bir tarih belirtilmesine rağmen Borçlar Kanunu’nda belirtilen hükümlere bağlı olarak sözleşmenin feshi gerekebilir. Gerek kiralayan gerekse kiraya veren açısından kira sözleşmesinin bozulduğu durumlarda fesih şekillerine dikkat etmek önemlidir.